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    住房城乡建设部建筑市场监管司意见的函——关于征求房屋建筑和市
    浏览: 该信息长期有效发布时间:2018-01-28
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工程总承包和装配式建筑被认为是我国建筑业承包方式和生产方式发展的重要方向,从国外建筑业发展经验来看,也的确如此,我国各级政府也在大力推进中。

近日,住房和城乡建设部就“工程总承包管理办法”向社会公开征求意见,意见稿对“什么样的项目适合工程总承包”、“什么企业可以承包工程总承包项目?”、“什么人可以担任工程总承包项目经理?”、“工程总承包项目如何分包?”等问题进行了明确说明。度川管理研究部就大家关心内容进行了梳理,仅供参考!

一、什么是工程总承包?

是指从事工程总承包的单位按照与建设单位签订的合同,对工程项目的设计、采购、施工等实行全过程或者若干阶段承包,并对工程的质量、安全、工期和造价等全面负责的工程建设组织实施方式。

二、什么样的项目适合工程总承包?

政府投资项目、国有资金占控股或者主导地位的项目应当优先采用工程总承包方式,采用建筑信息模型技术的项目应当积极采用工程总承包方式,装配式建筑原则上采用工程总承包方式。

建设范围、建设规模、建设标准、功能需求不明确等前期条件不充分的项目不宜采用工程总承包方式。

三、施工总承包资质企业能承接工程总承包项目吗?

能!工程总承包单位应当具有与工程规模相适应的工程设计资质(仅具有建筑工程设计事务所资质除外)或者施工总承包资质

四、注册建造师可以担任工程总承包项目经理吗?

工程总承包项目经理应当具有相应工程建设类注册执业资格,包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师、注册监理工程师,或者具备工程类高级专业技术职称,熟悉工程技术和总承包项目管理知识以及相关法律法规,具备较强的组织协调能力和良好的职业道德,担任过与拟建项目相类似的工程总承包项目经理、设计项目负责人或者施工总承包项目经理。

工程总承包单位的项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职。

五、工程总承包项目是如何分包的?

1)工程总承包单位可根据合同约定或者经建设单位同意,将工程总承包合同中的设计或者施工业务分包给具有相应资质的单位。

2)工程总承包单位同时具有相应的设计和施工资质的,可以将工程的设计或者施工业务分包给具备相应资质的单位,但不得将工程总承包项目中设计和施工全部业务一并或者分别分包给其他单位。工程总承包单位自行实施施工的,不得将工程主体结构的施工分包给其他单位;自行实施设计的,不得将工程主体部分的设计分包给其他单位。

3)工程总承包单位仅具有相应设计资质的,应当将工程总承包项目中的全部施工业务分包给具有相应施工资质的单位,不得将主体部分的设计分包给其他单位。

4)工程总承包单位仅具有相应施工资质的,应当将工程总承包项目中的全部设计业务分包给具有相应设计资质的单位,不得将工程主体结构的施工分包给其他单位。

六、质量安全责任是如何划定的?

工程总承包单位突出强调了建设单位的质量安全责任。

1)建设单位存在迫使工程总承包单位以低于成本的价格承包,任意压缩合理工期,要求工程总承包单位违反工程建设强制性标准、降低建设工程质量等情形并导致工程质量事故的,建设单位应当承担质量责任。

2)建设单位存在对工程总承包单位提出不符合建设工程安全生产法律、法规和强制性标准规定的要求,任意压缩合理工期等情形并导致工程安全生产事故的,建设单位应当承担安全生产责任。

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